¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! 🏢✨

Este impresionante edificio comercial de 4 pisos está listo para impulsar tu negocio al siguiente nivel. En el primer piso encontrarás un galpón de 400 m² con doble altura, ideal para distribución, equipado con mobiliario y mercancía de importación, actualmente en funcionamiento como ferretería. Además, cuenta con 5 parqueaderos internos y 5 externos, facilitando el acceso y comodidad para clientes y empleados. 🚗🚗

El segundo piso ofrece amplias oficinas funcionales, perfectas para el desarrollo de tus operaciones administrativas con un ambiente cómodo y profesional. 🖥️📋 En el tercer piso, disfruta de un acogedor departamento con 3 habitaciones, incluyendo una habitación máster con baño privado, y un baño completo adicional, ideal para vivienda o para alojar al personal clave. 🛏️🛁

Finalmente, el cuarto piso te sorprenderá con una amplia terraza equipada con zona de BBQ para momentos de esparcimiento y una suite por terminar, lista para personalizar según tus necesidades.

🍖🌇 Con un terreno total de 720 m², este edificio es la inversión perfecta para quienes buscan un espacio multifuncional que combina negocio y confort en un solo lugar.

La construcción cuenta con un área habitable total de 811,67 m², distribuida de la siguiente manera:

• Planta Baja: 489,33 m² | Local comercial, bodega comercial, garajes (1–5), circulación peatonal comunal y rampa.

• Primer Nivel: 125,60 m² | Oficinas y área de gradas.

• Segundo Nivel: 129,50 m² | Departamento 1 y área de gradas.

• Tercer Nivel: 67,24 m² | Área recreativa y terraza comunal con BBQ.

Adicionalmente, el edificio cuenta con 

transformador trifásico propio, ideal para uso comercial y mixto.

¡No dejes pasar esta oportunidad! 💼🏠